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堅持“兩手抓、雙促進” 住房租賃中介機構亂象治理顯成效——四川省住房租賃中介機構亂象專項整治工作做法

 
發布日期:2019-11-04   文章點擊數為:    字號:[大] [中] [小]
 

  住房租賃中介機構亂象專項整治工作開展以來,四川省住房和城鄉建設廳堅持以人民為中心,圍繞群眾的操心事、煩心事、揪心事為切入點,堅持“宣傳教育”和“案例查處”兩手抓、雙促進,務實推進住房租賃中介機構亂象整治工作,做到正面引導與反面曝光相結合,震懾效應凸顯。

  一手抓宣傳教育,促進專項整治深入推進

  在專項整治中,以加強宣傳教育為重要抓手,通過思想政治建設和輿論正面引導,從正面入手引導行業轉作風、樹正氣,確保行業建設思想統一,步調一致,起到了正本清源、正向激勵的疊加作用,構建政府主導、行業自律、社會參與的住房租賃市場發展新格局。

  一是提高思想政治意識。住房城鄉建設廳黨組高度重視專項整治工作,召開黨組擴大會專題研究,成立領導小組和工作專班,會同相關部門聯合印發了四川省住房租賃中介機構亂象專項整治實施方案。為進一步統一全省住建系統思想,提高政治站位,住房城鄉建設廳10月12日召開全省整治住房租賃中介機構亂象工作推進會,要求各地深刻領會專項整治工作重要意義,牢牢把握“守初心、擔使命,找差距、抓落實”總要求,把整治住房租賃中介機構亂象工作作為增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”的直接檢驗,作為主題教育的重要抓手,作為一項重大的政治任務貫徹好落實好,以正視問題的自覺和刀刃向內的勇氣,發現不足、補齊短板。

  二是倡導行業誠信經營。指導行業協會積極配合專項整治,10月15日由省房地產業協會、成都市經紀行業協會、綿陽市經紀行業協會、瀘州市房地產業協會等向全行業聯合發出“堅守為民初心,守法誠信經營”倡議書,號召引導全省房地產經紀機構守法經營、誠信服務,切實規范住房經紀行為。10月18日,在成都舉行由省房地產業協會主辦,20家地方行業協會協辦的全省房地產經紀機構“堅守為民初心、守法誠信經營”公開承諾活動。會上,82家經紀機構代表簽訂了“堅守為民初心、守法誠信經營”承諾書。

  三是引導社會積極參與。通過四川日報、新華網、四川在線、川報觀察、住建廳門戶網站等主流媒體,加強正面宣傳和輿論引導,積極為專項整治營造良好的社會氛圍和輿論環境。及時向群眾公示整治項目、通告工作進展、公布整治成果,整治內容直面群眾關切,整治過程邀請群眾參與,整治成果接受群眾評判,進一步提高社會各界和廣大市民對專項整治行動的知曉率、參與率和滿意度,推動專項整治行動深入開展。

  一手抓案例查處,促進行業規范經營

  指導各地做好住房租賃企業風險排查,對標專項整治重點摸排問題,列清單、抓整改,狠抓案例查處,對破壞行業秩序的行為“零容忍”,堅持“查處一批、曝光一批、取締一批”,形成警示震懾。

  一是明確整治重點。將發布虛假房源信息,隱瞞影響住房出租的重要信息,誘騙群眾租房;對當事人隱瞞真實的住房租賃交易信息或承租自己提供經紀服務的房屋,賺取住房出租差價;實施價格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價信息、收取未明碼標價的費用等價格違法行為;違規開展租金消費貸款業務,包括違規提供租金消費貸款等金融產品和服務;通過中介機構成交的住房租賃交易合同,未按規定備案;沒有取得營業執照、備案證明、游離在監管之外,采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意克扣押金、租金及其他保證金或預定金等六種情形列為整治重點。

  二是加強協調聯動。住房城鄉建設主管部門加強與參與單位的協調、配合,建立和完善信息共享、聯動查處、齊抓共管的協調機制,形成合力。公安部門負責依法查處涉黑涉惡的中介機構、中介從業人員。市場監管部門負責查處相關價格違法行為。金融監管部門負責查處違規開展租金消費貸款業務行為。網信部門負責配合相關部門處置網絡信息平臺發布的虛假房源信息,對涉事網絡信息平臺依法處置。發展改革部門負責推動各有關部門依據《關于對房地產領域相關失信責任主體實施聯合懲戒的合作備忘錄》,對列入失信聯合懲戒對象名單的違法違規中介機構、中介從業人員實施聯合懲戒。

  三是接受群眾監督。各地專項整治工作牽頭單位設立舉報電話、開通舉報信箱,通過門戶網站、官方微信、媒體平臺等及時公布“住房租賃中介機構亂象”舉報方式,確保投訴渠道暢通,堅持開門搞整治,主動接受群眾監督。采取“院壩會”、群眾答疑等多種方式讓群眾參與,讓群眾真切感受到整治成效。

  “遇到房地產中介亂來咋辦?綿陽放大招了!中介這些行為要遭嚴懲!”、“@瀘州人,找中介租房如果遇到這些行為,請舉報!”、“來啦!整治假房源、黑中介、亂收費,遂寧出招了!”全省各地紛紛對住房租賃市場亂象亮劍。成都大唐公司相關負責人反映旗下員工涉嫌溢價經紀服務,經調查,雙流區房管局依據有關法律法規和相關規定,對趙某等4人通報批評,信用記減分處理,記入黑名單,同時注銷4人成都市房地產銷售服務人員證。

  專項整治開展以來截至10月30日,全省各市(州)累計排查住房租賃中介機構3541家,查處違法違規中介機構266家,通報曝光違法違規典型案例3起,嚴厲打擊住房租賃中介機構亂象,進一步規范了行業經營行為。(廳機關黨委)

 
 
   
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